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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【小魯文化】丹頂鶴是壞蛋嗎?(知識繪本),推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2855268&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
- 品號:2855268
- 讓孩子認識各種稀有動物
- 讓孩子想什麼是環境保育
- 日本圖書館協會選定圖書
商品訊息描述
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內容簡介
日本圖書館協會選定圖書
日本全國學校圖書館協議會選定圖書
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生態保育團體好評推薦:
中華民國自然生態保育協會祕書長 蔡惠卿
社團法人中華民國野鳥協會理事長 程建中
臺灣生態學會理事長 鐘丁茂
台北縣永續環教中心推廣組主任、荒野保護協會副理事長 賴榮孝
臺灣環境資訊協會常務理事 許心欣
一年一度的動物法庭正展開一場激烈的辯論:
薩哈林湖?魚說:「丹頂鶴是壞蛋!我們快被丹頂鶴吃光了!」
丹頂鶴反駁道:「我們本來就要吃這麼多食物才能生存呀......」
雙方各有道理,審判的結果終於完成,原來真正的壞蛋,是......
精采的故事與發人深省的結局,不僅讓孩子認識各種稀有動物,也能讓孩子想想:什麼是「環境保育」的真正意義?
作者簡介
竹田津實
一九三七年出生於日本大分縣,岐阜大學農學院獸醫系畢業,因為喜愛野生動物, 一九六三年前往日本北海道小清水町農業共濟工會的家畜診療所擔任獸醫。 一九九一年退休。
一九六六年起開始進行北狐的生態調查及保育工作,一九七二年更開始致力於受傷野生動物的治療、保護、康復。一邊擔任動物節目的導演。是日本北狐保育的生態調查權威人士,也兼任受傷野生動物救援組織的負責人。
二○○六年,作品《小狐狸海倫所留下的回憶》被改編成電影「生命奇蹟小狐狸」,其他的作品有「森林醫生」系列(日本國土社)、《寫真記野生動物診療所》(日本偕成社)、《攝影集:北狐物語》(日本平凡社)等。
目前住在日本北海道東川町。
繪者簡介
阿部弘士
一九四八年生於日本北海道。一九七二年起,在日本旭川市旭山動物園擔任飼育員。在動物園工作的二十多年間,曾和水獺一起睡午覺、向大象學畫畫、向大猩猩學哲學;也曾被臭鼬攻擊、被駱駝咬傷、被錦蛇纏住脖子、讓海豹脫逃。一九六六年離開工作崗位專心畫圖。
作品《猩猩日記》(日本小學館)獲得日本小學館出版文化獎、《暴風雨的夜晚》(日本講談社)獲得日本講談社出版文化獎、《動物郵局》(日本講談社)獲得日版產經兒童出版文化獎。「刺蝟布魯布魯」系列曾獲得日本紅鳥插畫獎。
其他的作品有《獅子美好的一天》(日本佼成出版社)、《動物友情辭典》(日本蠟筆屋)、《動物俳句會》(日本學習研究社)、《大家來逛動物園》等。
導讀
丹頂鶴究竟是不是壞蛋?文∕臺北市立動物園保育教育基金會祕書組組長張東君
對所有的動物(包括人類)來說,「吃」是生命中的重要大事,更往往是生死交關的事。為了生存,動物會努力覓食(尤其是繁殖季節),而被當成食物的一方,為了增加存活率也想盡了辦法,像演化出保護色、毒性,或是味道很難吃等方法來嚇阻敵人。而在吃與被吃之間,自然界的動物們有著微妙的平衡。
可是,當人類破壞了動植物的棲息地,又肆意捕捉,等發覺某種生物瀕臨絕種,才進行搶救,不但可能為時已晚,更麻煩的是,一旦處理不當,很可能反而破壞了自然生態的平衡,干擾其他生物的生存。試想:若捕食者與獵物兩者都是珍貴稀有的動物時,人類該加以干預嗎?又「應該」如何取捨?
雖然丹頂鶴並不是生活在臺灣原生的鳥類,但書裡動物們的心聲,卻是各地共通的。希望大家能夠在看完書之後,也站在不同的立場想一想,看看自己有沒有什麼方法可以幫助牠們,讓地球上的生物都能夠綿延不絕地永續生存。
商品訊息簡述
:
28.5*21.5 cm / 精裝 36頁
【小魯文化】丹頂鶴是壞蛋嗎?(知識繪本)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2855268&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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